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光伏養老月入過千 真實案例告訴你如何養老才靠譜!

古語有云:養兒防老,積谷防饑。然而現在養兒防老已經不靠譜了,近年來,一種新興的養老模式——光伏養老在我國農村地區悄然興起。

68歲退伍軍人建光伏電站養老

王大爺,今年68歲,1971年入伍,1976年退伍,轉業之后正趕上義務兵不給分配工作,便回原籍務農,目前居住在遼寧省北票市,幾間舊式平房,面積不足80平方米,但最顯眼是房頂上光伏電站了,屋頂全部鋪裝光伏板的總量大約是10kW左右。

據王大爺介紹,他原來并不知道什么是光伏,第一次聽到這個詞還是從他兒子嘴里。他的兒子2017年春天曾經在隔壁村看到過一個光伏安裝項目,覺得光伏電站不用管也不怕偷,每個月就有固定收入,就建議老人也安裝一套,于是他將晚年的美好生活托付給了“光伏養老”。

屋頂電站年收超萬元,6-7年可回本

王大爺說:“我家的電站是去年12月的時候辦好了所有并網手續,當時根本沒那么多錢,是兒子、女兒和我們一起東借西湊才湊齊的。”

現在電站一天能發40度電左右,我算了一下,一年下來怎么也能收入1萬多塊錢,6-7年就能回本,養老再也不用愁了。”大爺喜滋滋地說道。

在屋頂上安裝光伏電站來養老已經成為了一種熱潮,但是并不是每個人都擁有建光伏的屋頂,沒有屋頂的話如何擁有一套光伏電站來養老呢?答案:可以選擇租賃別人的屋頂來建設!

租屋頂建光伏,一舉三得

那么租屋頂建電站靠譜嗎?具體可以看下面這個案例。

江蘇鎮江揚中市開發區居民楊紀根,租用了一家企業的部分屋頂安裝太陽能,發的電供自己公司和這家企業使用,不僅自己公司用電免費,提供給這家房東企業的電還抵了房租,最重要的是,每月賣電還有不小的收入。

楊紀根告訴記者,自己創業的項目是屋頂光伏發電,在別人企業租賃的屋頂全部用于建光伏發電,發的電除了自己公司使用,還向該企業提供,多余電量再賣給電網。提供給房東企業用電的收入不僅抵消了每年的房租。

楊紀根說道“我媽媽蔡月華辦了一張工商銀行卡,專門用于光伏電站發電的的國家補貼,根據她賬簿的記錄,平均每個月都有幾千元的收入。”

這一筆錢他是特意留給他媽媽養老用的,這樣他媽媽每個月都能有固定的收入,為她的晚年生活提供了一個很好的保障。

租賃別人的屋頂來裝光伏也成為了一種新的潮流,有很多人想著租賃個屋頂,投資建設光伏電站給自己養老或者是給父母養老,但是在租屋頂之前一定要弄清這4點:

1.承租方在簽訂屋頂租賃協議前,應該前往當地的不動產登記部門對出租方提供房屋、土地的產權進行調查,了解房屋、土地上是否存在抵押權。

2.合同期限是否有效,就屋頂租賃協議而言,屬于我國《合同法》規定的租賃合同,根據《合同法》的規定:租賃合同期限不得超過20年。超過二十年的,超過部分無效。

如何規避風險:

分布式光伏項目一般項目為25年,建議在合同中約定租賃期限為20年,同時約定協議到期之后,雙方對該協議以補充協議形式續簽5年。

3.光伏電站需要日常運維,定期檢修,要明確誰來運維,費用誰來承擔。光伏電站收益分為:補貼收益、省下來的電費和賣電收益,收益如何劃分要明確。

4.政府征收拆遷補償問題,根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定,政府征收拆遷停產停業補償對象是被征收人,也就是房屋產權所有人,租用方不能直接向政府索要賠償。光伏電站依附于房屋建筑,國家對房屋進行征收和拆遷,因此停產停業損失補償應該包括光伏電站停產的損失補償,但光伏電站應該證明其自身存在經營行為,具有營業執照和相關手續,以證明該項目和經營的合法性,同時還需要證明光伏電站的價值,以及現有和未來的收益情況。再有需要解決的就是補償到位后,出租方和承租方如何進行分配的問題。

確認好這幾點,我們就可以安心租賃別人家的屋頂建光伏,不用擔心老無所依了。

光伏養老已經日漸在農村成為一種趨勢,收益穩定、月月領錢,因此“光伏養老”在眾多養老模式中脫穎而出。

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